第203章 正常工作
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一巴掌甩過去,世界一瞬間都清凈了不少。剛準備睡過去,但總覺得有什麽不對勁兒的地方。
好像忘記了什麽事。腦子裏靈光一閃,昨天與鳳枝對話的內容瞬間就被記憶沖刷了上來。這才想起來自己的偉大計劃。我睜開眼,果然看到窗外面黑咕隆咚的一片。
為了趕上第一批露水,我咬牙,把淚水咽下去,把睡意給壓下去了。準備好東西收拾出門。
雖然已經是淩晨,但是看著前面那連著天的黑暗,心裏還是有些小恐懼。
“冥王都是我的人,害怕了你們這些小鬼不成?”
這麽想著,膽子也就大了起來。照著鳳枝的說法,我來到一處樹林。
靜謐的很,就連蟲子都還沒起床呢。只能聽見自己的呼吸聲,想著趕緊弄好回去。我拿出工具,靠近一棵樹,發現上面果然有了露水。
於是收集起來,鳳枝的話適時的響在耳畔。清晨的無根之水最為純凈,也是極少收到汙染。樹林中的無根之水,又是世間最為清純的至寶。
吸收了其天地間生命之氣,對於容止的傷,助用也是最大的。想到容止的傷,我就更是愧疚了。
心裏一愧疚,就開始想起這件事的罪魁禍首,那個小鬼。於是那個小鬼,理所應當的承受了我所有的怒氣。
“該死的小鬼,讓你傷我!”
“等姑奶奶以後,把你碎屍萬段,打的你魂飛魄散。”
“死小鬼,臭小鬼,看姑奶奶不抽死你!”
說著,就將面前的那棵樹當作了小鬼,一個巴掌下去。鳳枝所謂的無根之水,化成雨水從我頭上而降。淋了我一身。
“呵呵……”
莫名的,聽到一聲熟悉的笑聲。
我心裏一驚,不是假話,這笑聲我真的熟悉的很。
於是我回頭,果然看到身後站著一個美的驚為天人的容止。當下我就懵了。
靜靜地看著他。本想著私下裏替他尋找藥方。
然後將那些藥材都收集好,制成藥丸,送給他。好讓他感動的稀裏嘩啦的。
誰知道,這個計劃才剛剛實施,還沒見到成果,就這麽被他看得了個正著。容止看著一身被無根之水淋濕透的我,呆呆的看著他。
然後我又看了看手裏的剛剛收集的少的可憐的水。一臉委屈的看著容止,說道:“大早上的,你不在家裏睡覺,跑來這裏幹嘛?”
容止也是一臉的哭笑不得,一個瞬間,就湊到了我的面前。我站在原地不敢動彈。
就看著他像小時侯鄰居家養的大黃一樣,將鼻子湊在我身上,一抽一抽的嗅著。
被一個人,哦不對,被一個堂堂冥王這麽嗅著,我還真的有點不習慣。
想著他地下的小鬼若是知道冥王是這樣的人,該是個怎麽樣的表情。正走著神,旁邊的容止擡起頭,又深深的吸了口氣嗅嗅著我的頭發。
我忍無可忍的時候,容止終於又發話了:“嘖嘖,無根之水,果然不是凡物。”
我看著容止一臉的神清氣爽,心裏感嘆著這東西竟然還真的挺管用的。容止眼睛一瞟,看到了我手裏辛辛苦苦收集了一晚上的無根水,身手把它奪過去,我還沒反應過來,就感覺手裏一空。
再擡頭看到容止已經仰頭將無根水喝了個精光。我沒出息的瞬間就紅了眼眶,說道:“你個死容止,誰讓你喝的,誰讓你喝的。”
容止看到我紅了眼眶,這才著急了,問道:“這些無根之水,不就是給我喝的麽?”
我一聽,眼淚瞬間就滾落下來了,說道:“這可是我收集了一早上的,跟鳳枝要的治你的病的藥方。”我這麽一說,容止瞬間就明白了。
一副哭笑不得得表情看著我。走上前來將我摟住,將我的頭埋在他的胸前,說道:“傻瓜,哪裏用得著你辛苦的找藥材來治我的病?”
我生悶氣的在他懷裏說道:“我辛苦的給你找這無根水你還笑話我。”
容止寵溺的對我說:“你就是醫我的藥啊。”
我突然的羞紅了臉。容止看著我嬌羞的臉,勾起我的下巴。對上我的視線,目光炯炯。
我只覺得心跳加速,臉發燙。容止摸了摸我得臉,就親了下去,捕獲我得唇。激烈而放肆的索取著。
一瞬間,容止抱著我親著,竟然回到了我的房間。容止在我的嘴唇來回吮吸著,隨後他的手也不閑著,覆壓在我胸前,我不由的驚呼了一聲。
我突覺慌亂,雙手抓住衣服,隨之抵在胸前,將唇抽離,喚了句。
“容止……”
容止隨即又親了下來,這個吻,輕柔得膩人。隨之又惡習難改,轉為輕啃我的此刻頗為紅潤的唇,一直親吻到我得頸根。
又帶著些許誘哄,握住我的手,拉下,竟是用舌尖微微撥開我的衣服,我被刺激到了。那軟軟的觸感,震得我一個激靈,竟然在我臉上顯得幾分難得的羞澀。容止看到我這樣,便覆壓了上來。春光一夜。
最近好朋友給我找了一個很正式的工作,就是在一家地產公司裏幫忙。
所有人都不知道我的過去,我可以正常的工作了,遮樣容止也放心了。
用容止的話來說就是:“你這樣的到哪裏都不會消停,可終究有個好點的工作我會放心。”
也是因為他的這句話,我才走到了這裏。
不過一切還有待習慣和適應。
陽光暖暖的,沁人心脾,北京的三月,有點冷,但是有不痛的陽光,有風沙,也有一種春天的生機。我想,我終究是北方人,終究還是愛這裏的。天空突然陰沈下來,我想,估計春雨來了……
我重新看了一下策劃,這個策劃本來就是安仁地產的,我對安仁地產多少還是有一些了解的。
由於安仁公司在燕郊開發區開發了一個樓盤,整體是三十五層。可是由於國家政策調控,對房價的打壓,並且我當時隱約感到安仁地產內部有很大的問題。
因為當時那塊地皮拿下來的時候比我簡單的估算超出了一億兩千萬,並且在風頭浪尖,不應該有這種大動作的。可是既然地皮下來了,就得硬著頭皮往下做,安仁地產和李氏廣告一直有合作,所以這次的銷售廣告還是交給了李氏廣告。
這份策劃整體思路是三個方面,第一,加大媒體宣傳,各個報社的頭版。
第二,降價促銷。
第三,就是集中在炒房的人上下功夫。目標只局限於北京。
當然一兩年前這種模式還是很吃得開的,可是這兩年北京房價已經被壓榨到接近崩潰的地步,很難在利用這樣的模式進行運作。
我突然想到在建築面積和地域區劃上進行手腳。這種模式在深圳很有效果。所以我決定借鑒。
我將那份策劃丟到一邊,從安仁公司提供的房屋資料上自己觀察,然後決定在廣告宣傳上增大三到十的住戶面積。這叫平攤建築面積,就是將樓梯建築,夾層,公共設施的建築面積平攤到各戶。
這樣每戶可以由三到五平米的增加。這種手段其實百試不爽,沒有人會去驗證自己的住房是否少了三平米。
就算戶主發現問題,他也不可能去找專門的部門來測量,因為一般房產公司都會提前做好這些工作。
打通這些關系。最主要的還是,測繪下來的價錢足夠再買幾平米的房子了,燕郊的房子現在是9500左右一平,我增加三到五平米就會帶來巨大的利潤。
然後在價格上降三百到五百,實際上,降價是必須的。一定的。原策劃也降了大概五百。這樣拉動客戶的購買欲望,實質算下裏還有一大筆的利潤。
第二就是廣告的方位。將重點移到石家莊,沈陽,山東,山西,甚至溫州,內蒙,張家口,秦皇島,等大多是北京周邊城市,占領各個報紙頭條,這樣廣告費用實際還是節約很多,畢竟北京的廣告費用要多餘其餘地方很多,原因不說自明。
第三,就是迷信作用,一般高層的樓盤,十二到二十四層最好賣。前期不需要在樓層結構上做宣傳。
等到這一段房子賣的差不多的時候,在各個網站上下功夫,發布最近調查結果,購房誤區。
其實十二到二十四層的房子不好,因為地上的灰塵和各種有害氣體會停留在這一段,導致空氣質量其實很差。二十四層以上空氣質量相對較好,並且十分安靜,不會有遮陽等問題。
一到十二層,雖然吵鬧,但是交通方便,還可以進行出租,門面,有較大的升值空間。
這樣大量的快速的宣傳,導致人們買房心立刻轉移。剩下的所謂的壞樓盤,在不用大幅度降價的情況下火熱的賣出。當然,可以更無恥點,就是搞個促銷之類的。
讓人們買房更加滿意,老板在後面得了便宜還賣乖,說,賠了賠了。
我迅速的整理好思路,午飯都沒怎麽吃,弄好後,已經是下午四點了。
容止打電話過來說晚上有應酬,恰好是安仁地產的廣告策劃的事情,我們倆個人都有正式的工作,用容止的話說,如果在陽間,那就要做這裏的事兒。
我突然發現,他真的好會適應自己現在的生活,我對於這個無所不能的男人,是佩服到了極致,我的心裏也只有他說過的話,那就是他說過......
聽容止的語氣好像不太樂觀,他問我策劃怎麽樣了。
我沒回答,然後他嘆了一口氣,“我幹嗎指望你啊。你的水平除了那個……別的還有啥啊……”
如此無意的一句哈並沒有惹怒我,我反而笑了。
說“我還是很厲害的嘛”。
他意識到自己說錯話了,立刻擺出一副正經的樣子,頓了頓語氣。
“去安排車,走了。今天晚上談不成就算了。”
我笑笑。“好吧。”
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好像忘記了什麽事。腦子裏靈光一閃,昨天與鳳枝對話的內容瞬間就被記憶沖刷了上來。這才想起來自己的偉大計劃。我睜開眼,果然看到窗外面黑咕隆咚的一片。
為了趕上第一批露水,我咬牙,把淚水咽下去,把睡意給壓下去了。準備好東西收拾出門。
雖然已經是淩晨,但是看著前面那連著天的黑暗,心裏還是有些小恐懼。
“冥王都是我的人,害怕了你們這些小鬼不成?”
這麽想著,膽子也就大了起來。照著鳳枝的說法,我來到一處樹林。
靜謐的很,就連蟲子都還沒起床呢。只能聽見自己的呼吸聲,想著趕緊弄好回去。我拿出工具,靠近一棵樹,發現上面果然有了露水。
於是收集起來,鳳枝的話適時的響在耳畔。清晨的無根之水最為純凈,也是極少收到汙染。樹林中的無根之水,又是世間最為清純的至寶。
吸收了其天地間生命之氣,對於容止的傷,助用也是最大的。想到容止的傷,我就更是愧疚了。
心裏一愧疚,就開始想起這件事的罪魁禍首,那個小鬼。於是那個小鬼,理所應當的承受了我所有的怒氣。
“該死的小鬼,讓你傷我!”
“等姑奶奶以後,把你碎屍萬段,打的你魂飛魄散。”
“死小鬼,臭小鬼,看姑奶奶不抽死你!”
說著,就將面前的那棵樹當作了小鬼,一個巴掌下去。鳳枝所謂的無根之水,化成雨水從我頭上而降。淋了我一身。
“呵呵……”
莫名的,聽到一聲熟悉的笑聲。
我心裏一驚,不是假話,這笑聲我真的熟悉的很。
於是我回頭,果然看到身後站著一個美的驚為天人的容止。當下我就懵了。
靜靜地看著他。本想著私下裏替他尋找藥方。
然後將那些藥材都收集好,制成藥丸,送給他。好讓他感動的稀裏嘩啦的。
誰知道,這個計劃才剛剛實施,還沒見到成果,就這麽被他看得了個正著。容止看著一身被無根之水淋濕透的我,呆呆的看著他。
然後我又看了看手裏的剛剛收集的少的可憐的水。一臉委屈的看著容止,說道:“大早上的,你不在家裏睡覺,跑來這裏幹嘛?”
容止也是一臉的哭笑不得,一個瞬間,就湊到了我的面前。我站在原地不敢動彈。
就看著他像小時侯鄰居家養的大黃一樣,將鼻子湊在我身上,一抽一抽的嗅著。
被一個人,哦不對,被一個堂堂冥王這麽嗅著,我還真的有點不習慣。
想著他地下的小鬼若是知道冥王是這樣的人,該是個怎麽樣的表情。正走著神,旁邊的容止擡起頭,又深深的吸了口氣嗅嗅著我的頭發。
我忍無可忍的時候,容止終於又發話了:“嘖嘖,無根之水,果然不是凡物。”
我看著容止一臉的神清氣爽,心裏感嘆著這東西竟然還真的挺管用的。容止眼睛一瞟,看到了我手裏辛辛苦苦收集了一晚上的無根水,身手把它奪過去,我還沒反應過來,就感覺手裏一空。
再擡頭看到容止已經仰頭將無根水喝了個精光。我沒出息的瞬間就紅了眼眶,說道:“你個死容止,誰讓你喝的,誰讓你喝的。”
容止看到我紅了眼眶,這才著急了,問道:“這些無根之水,不就是給我喝的麽?”
我一聽,眼淚瞬間就滾落下來了,說道:“這可是我收集了一早上的,跟鳳枝要的治你的病的藥方。”我這麽一說,容止瞬間就明白了。
一副哭笑不得得表情看著我。走上前來將我摟住,將我的頭埋在他的胸前,說道:“傻瓜,哪裏用得著你辛苦的找藥材來治我的病?”
我生悶氣的在他懷裏說道:“我辛苦的給你找這無根水你還笑話我。”
容止寵溺的對我說:“你就是醫我的藥啊。”
我突然的羞紅了臉。容止看著我嬌羞的臉,勾起我的下巴。對上我的視線,目光炯炯。
我只覺得心跳加速,臉發燙。容止摸了摸我得臉,就親了下去,捕獲我得唇。激烈而放肆的索取著。
一瞬間,容止抱著我親著,竟然回到了我的房間。容止在我的嘴唇來回吮吸著,隨後他的手也不閑著,覆壓在我胸前,我不由的驚呼了一聲。
我突覺慌亂,雙手抓住衣服,隨之抵在胸前,將唇抽離,喚了句。
“容止……”
容止隨即又親了下來,這個吻,輕柔得膩人。隨之又惡習難改,轉為輕啃我的此刻頗為紅潤的唇,一直親吻到我得頸根。
又帶著些許誘哄,握住我的手,拉下,竟是用舌尖微微撥開我的衣服,我被刺激到了。那軟軟的觸感,震得我一個激靈,竟然在我臉上顯得幾分難得的羞澀。容止看到我這樣,便覆壓了上來。春光一夜。
最近好朋友給我找了一個很正式的工作,就是在一家地產公司裏幫忙。
所有人都不知道我的過去,我可以正常的工作了,遮樣容止也放心了。
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陽光暖暖的,沁人心脾,北京的三月,有點冷,但是有不痛的陽光,有風沙,也有一種春天的生機。我想,我終究是北方人,終究還是愛這裏的。天空突然陰沈下來,我想,估計春雨來了……
我重新看了一下策劃,這個策劃本來就是安仁地產的,我對安仁地產多少還是有一些了解的。
由於安仁公司在燕郊開發區開發了一個樓盤,整體是三十五層。可是由於國家政策調控,對房價的打壓,並且我當時隱約感到安仁地產內部有很大的問題。
因為當時那塊地皮拿下來的時候比我簡單的估算超出了一億兩千萬,並且在風頭浪尖,不應該有這種大動作的。可是既然地皮下來了,就得硬著頭皮往下做,安仁地產和李氏廣告一直有合作,所以這次的銷售廣告還是交給了李氏廣告。
這份策劃整體思路是三個方面,第一,加大媒體宣傳,各個報社的頭版。
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第三,就是集中在炒房的人上下功夫。目標只局限於北京。
當然一兩年前這種模式還是很吃得開的,可是這兩年北京房價已經被壓榨到接近崩潰的地步,很難在利用這樣的模式進行運作。
我突然想到在建築面積和地域區劃上進行手腳。這種模式在深圳很有效果。所以我決定借鑒。
我將那份策劃丟到一邊,從安仁公司提供的房屋資料上自己觀察,然後決定在廣告宣傳上增大三到十的住戶面積。這叫平攤建築面積,就是將樓梯建築,夾層,公共設施的建築面積平攤到各戶。
這樣每戶可以由三到五平米的增加。這種手段其實百試不爽,沒有人會去驗證自己的住房是否少了三平米。
就算戶主發現問題,他也不可能去找專門的部門來測量,因為一般房產公司都會提前做好這些工作。
打通這些關系。最主要的還是,測繪下來的價錢足夠再買幾平米的房子了,燕郊的房子現在是9500左右一平,我增加三到五平米就會帶來巨大的利潤。
然後在價格上降三百到五百,實際上,降價是必須的。一定的。原策劃也降了大概五百。這樣拉動客戶的購買欲望,實質算下裏還有一大筆的利潤。
第二就是廣告的方位。將重點移到石家莊,沈陽,山東,山西,甚至溫州,內蒙,張家口,秦皇島,等大多是北京周邊城市,占領各個報紙頭條,這樣廣告費用實際還是節約很多,畢竟北京的廣告費用要多餘其餘地方很多,原因不說自明。
第三,就是迷信作用,一般高層的樓盤,十二到二十四層最好賣。前期不需要在樓層結構上做宣傳。
等到這一段房子賣的差不多的時候,在各個網站上下功夫,發布最近調查結果,購房誤區。
其實十二到二十四層的房子不好,因為地上的灰塵和各種有害氣體會停留在這一段,導致空氣質量其實很差。二十四層以上空氣質量相對較好,並且十分安靜,不會有遮陽等問題。
一到十二層,雖然吵鬧,但是交通方便,還可以進行出租,門面,有較大的升值空間。
這樣大量的快速的宣傳,導致人們買房心立刻轉移。剩下的所謂的壞樓盤,在不用大幅度降價的情況下火熱的賣出。當然,可以更無恥點,就是搞個促銷之類的。
讓人們買房更加滿意,老板在後面得了便宜還賣乖,說,賠了賠了。
我迅速的整理好思路,午飯都沒怎麽吃,弄好後,已經是下午四點了。
容止打電話過來說晚上有應酬,恰好是安仁地產的廣告策劃的事情,我們倆個人都有正式的工作,用容止的話說,如果在陽間,那就要做這裏的事兒。
我突然發現,他真的好會適應自己現在的生活,我對於這個無所不能的男人,是佩服到了極致,我的心裏也只有他說過的話,那就是他說過......
聽容止的語氣好像不太樂觀,他問我策劃怎麽樣了。
我沒回答,然後他嘆了一口氣,“我幹嗎指望你啊。你的水平除了那個……別的還有啥啊……”
如此無意的一句哈並沒有惹怒我,我反而笑了。
說“我還是很厲害的嘛”。
他意識到自己說錯話了,立刻擺出一副正經的樣子,頓了頓語氣。
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